「持ち家」と「賃貸」、どちらが合理的な選択か？

かつては、「一人前になった証」「サラリーマンの夢」と考えられていた「持ち家」ですが、現在ではその価値に疑問符がついています。地震の発生や金利上昇など住宅を購入することのリスクが大きくなってきていることが理由と考えられます。

一方で、年金財政の不安がささやかれる中で、持ち家を持つことは「売却した収益を施設の入居費に充てるなど老後資金の選択肢が広がるというメリットがある」と指摘する専門家もいます。

これは人によって本当代わることで、たとえば、高齢になっても住む場所が借りられるのであれば賃貸じゃなくてもいいわけです。
身寄りがあって、保証人を立てれる人は、賃貸でも苦労はしないだろう。

逆に身寄りが無い1人暮らしで家族などと疎遠だと保証人の壁ができる。高齢の1人暮らしの人に賃貸で部屋を貸すリスクが貸主としてはどうしても回避できない。

自前の持ち家であれば、家の税金などを支払うことさえできていれば、誰に文句を言われることも無く住み続けられるので安心である。

持ち家はリスク?

「地震の発生や金利上昇など住宅を購入することのリスク」というよりも、そもそもライフプランとかいう以前に高齢者や社会的に身寄りの無い一人暮らしの人には賃貸は駆りにくいという背実情があるのでこの限りでは無いと思う。
最初に購入資金を一括で購入すれば後で資産価値がさがろうとも割り切れる話なのだ。ここで問題されているケースは借金であるローンで購入して無い金で資産プラン等というヨタ話での話しなので、素人がそもそも金融の知識もまともに無いのに運用とかまで考え話をしようとするのでややこしくするだけだ。変なことを考えてローンで組むのはお勧めできない方法だ。

人生最後のリスク

保証人が立てられない場合保障会社などもあったりはするものの、高齢者であれば突然死の可能性が無いわけではないのでその分のリスクを考えると民間の賃貸業者が若い人と同様に賃貸契約させることがしにくいのは、当然のことなのでどうしても持ち家は必要なπではあると思うのでした。

都営住宅、誰にも看取られず年間４００人が死亡　立ち入り安否確認の基準見直しも

2012.3.8 22:10 ［家族・少子高齢化］

　東京都立川市の都営住宅で９０代と６０代の母娘とみられる２人が死亡しているのが見つかったことを受け、都の都市整備局は８日、会見し、「今回の件を重く受け止め、区市や自治会などとの連携を強め、対応を検討していく」としている。

高齢だと賃貸は借りられない？

ただ都営住宅だとか、UR賃貸のように保証人が不要の公的(それに近い)な賃貸なども存在はしているもののこれらはすぐに埋まったりするので入居は困難であり、さらには都営住宅などは完全に高齢者団地と化していて、それも一人暮らし用というよりは夫婦などのほうが優先されてはいれたりもするようなので敷居が高いセーフラインであるのが現状だと思う。
たとえば地方などだと、県営住宅などを除いて高齢者が普通の賃貸マンションで1人暮らししているという光景はあまり見かけない。

これら公的な住まいの保障も今では増設しているような様子は無いので今後高齢者の住居生活はより厳しさを増すのではないだろうかと思うのでした。

マンションか戸建て

マンションか戸建てかでも大きく変わる。マンションは立替ができない。老朽化が一番の問題なのだ。都市部においてはこれが最大のネックだろう。倒壊の恐れがあるから立替が必要となった場合などでも、世帯の「何分の何」の賛同が得られない場合などは立替すらできないそうなのだ。マンションは戸建てよりも安くは買えるものの停電がとまると、水が使えない+エレベーターが使えないなどという弱点も大きい。上下階や隣の家とのトラブルもつき物なのでいろいろと厄介。
逆に戸建てが万能か？というとそうでもなく、駅の最寄の立地だと土地代が高い。このため必然と駅から離れた地域に戸建ては多い。このことが生活の利便性とは反比例しやすいことにもつながる。
また、駅に近くてもビルなどの倒壊のリスクもあるし、車や歩行者の雑音などいろんな問題に悩まされそうなので、目的か立地で判断するしかないとしかいえない問題なのでした。天秤には簡単にかけることはできない。

春の新生活ストア
ここではAmazonが便利な理由を述べます。

Amazonを使うメリット

1. アマゾンは9割以上の商品が送料無料です。

一部小さな店舗がマーケットプレイスで出品しているものが、送料が発生する商品があります。Amazonの倉庫から出荷される製品に関してはどれも送料無料です(基本1500円以上のものという縛りがあったりしますが時期や製品によって異なったりする)。

2. さらに最短では翌日に届いたりもします。遅くても3日程度で届く。
3. 小さいものから大きいものまで、初期不良などに関してはアマゾンが保障してくれる！

アマゾンはインターネットでの買い物に関してはかなり便利になることが多いので、大きい物などでも配送量を気にせず購入可能なのでかなりお得だと思います。家電製品などに関してもメーカーの保証書は添付されていますのでAmazonの購入明細と一緒に保管していることでメーカー保障を受けることが可能です。

お米一合は何CC？

お米の容量はカップが炊飯器についていたりしますが小さいのでよく無くします。このためお米が何CCか覚えておくと便利です。

となります。
ちなみに、180CCというと缶コーヒーの小さいサイズ程度ということになります。

保存方法

炊いた米を炊飯器の保温にかけて置いておくと、味が落ちます。高性能な炊飯器だと、再度暖めれたりおいしいままで長時間保温できるものもあるようですが3合炊きのような小ぶりなやつには大抵ついていません。

(冷蔵だと味が劣化しやすいので冷凍だと長期間保存可能なのでメリットは高いです)

※最大12時間程度保温できるからといって放置しないで炊けて食べて残った、ご飯は炊飯器から取り出すようにしましょう。

お米の保存

お米は袋にいれたまま放置していると夏場などに虫がわいてきたりします。
このため、極力冷蔵庫など冷たいところで保存したいものですが、便利な方法としては、2Lペットボトルなどを洗って乾燥させた跡にジョウロのようなもので米をペットボトル内に入れて、蓋をしてから冷蔵庫などに入れると長持ちします。
この沸いてくる虫についてですが、米の中に卵を田んぼの中で植えつけているらしく、卵自体は炊飯したら問題ないらしいのですが長期間保存したりすると沸いちゃうらしいです。他にも開封したまま置いていると外からの虫が入ってきたりすることも考えられるのでお米は極力早めに食べるか保存をしっかりしたほうがいいでしょう。

これで乾かしてきれいになればいいのですがちょっと手間がかかる。

他の方法がないかと思って探してみたのですが･･･

乾燥機にかけたら取れやすいのか･･･。ですが、乾燥機もってないしコインランドリーも遠い････。

後は

とのこと。
ただ綿の製品や毛の製品には細かい繊維がこれでもかという位付着しているので大変です･･･。
普段から綿やデニールのよう繊維が細い生地などの衣類はネットにいれてあらうようにしたいところです･･･。

調味料:

他

調理方法

1. 最初に調味料を、ボールなどの大き目の器で混ぜておく。
2. 耐熱容器にもやしを入れて、電子レンジで4分程度加熱
3. もやしを取り出して汁を捨てて、最初の調味料を混ぜたものにもやしを、まんべんなく絡める。
4. 煎りゴマや一味を、もやしにふって完成

野菜嫌いな管理人でもこれは好きです。

もやしは細い物がいいです。太いタイプですると水っぽいので味が変な風になります。
後新鮮なもやしを使ってください。スーパーなどで買ってきたらそのまま使ったほうがおいしいです。1日置く劣化しますので。

詳細なことは、公衆電話などから116をかけると、最寄のNTT局につながるのでそこからでも詳細なサービス内容を聞くことは可能です。

NTTのBフレッツ以外で、他の光回線事業者は
KDDI(携帯だとau)
TEPCO(関東)やケイオプティコム(関西電力)(各地域の電力会社でサービス内容が多少異なる)
USEN(カラオケ)
などがポピュラーです。
ケーブルテレビはちょっとサービス内容が異なるのでここでは省きます。

と思っていたのですが
東京電力の光回線の通信サービスはauに統合されていたようです･･･。
旧式TEPCO光サービスをご利用のお客様へ

このたび、KDDIでは、お客さまにより良いサービスを提供させていただくために、一部サービス (旧「TEPCOひかり」サービス) の提供を、2011年9月をもちまして終了させていただくことになりました。
ご利用のお客さまには旧「TEPCOひかり」サービスを永らくご愛顧いただきましたことを厚くお礼申し上げますとともに、「auひかり」* サービスへの移行手続きをご案内申し上げます。「auひかり」* は、光ファイバーサービスにより安定した高速のインターネットが楽しめるほか、お得な料金プランでご利用いただくことができます。お手数ではございますが、この機会にご移行のお手続きをご検討いただきますようお願い申し上げます。
*「ひかりone」は2010年1月に「auひかり」へ名称変更いたしました。

他のネット接続サービス

万一光回線提供エリアであってもインターネットが何かしらの理由で利用できない場合は最近ではWimaxという無線のサービスもあります。
WiMAX提供エリアであれば、最大理論値で42Mbpsの高速通信を利用可能なので光回線よりは遅いものの、それでも高速なインターネットが利用可能です。ただ無線なので光ほどは安定した速度での利用はできるとは言い切れません。
wimaxはプロパイダ込みの月額定額プランで3980円程度で利用可能です。
都心部であれば速度はそこそこでるらしいですが私が23区内の自宅でスピードチェックしたかぎりでは1Mbpsも出ませんでした。(外だと)もっと出るとは思うのですが･･･
ネットでセキュリティーソフトの更新データをインストールするのも数十分かかってしまったほどなので動画閲覧なども極端に遅い。(ネットの閲覧はなんとかできる程度)
申し込みは家電量販店などか、webから申し込み可能です。急いでネット環境が必要な場合はwimaxが最短で開通する方法ではある。ただ小さなプロパイダだと雑なので、UQwimaxで直接　無線機器購入で1dayタイプのも
をお勧めしたいところです。

ADSL

ADSLに関しては加入件不要タイプというサービスを利用すれば、固定電話を利用していなくてもADSLの利用は可能ですが、最近では提供可能エリアでも申し込んでも回線の途中に光回線が利用されていて銅線の空きが無いということで利用できないケースもあったりしたようなので、あまりADSLはお勧めできません(NTTの方針だと全電話のインフラを光回線網に置き換えるという仕組みがあったはずだったので･･･)。
後通信速度の劣化も大きいので、あまり2012年現在お勧めできるサービスではありません。速度の劣化を危惧するとケーブルテレビの方がまだ安定した接続速度は出る可能性があります。
地方だったり、離島だとADSLが通ってるか通っていないかという地域もまだあるので、万一田舎に引っ越すときがあれば物件とインターネット環境は事前に調べておいたほうが無難だと思います。

理想は　光＞Wimax＞ADSLというものでしょうか。

ケーブルテレビを使ったインターネットサービスも存在はしていますが、あまり知人の中では良い印象は聞かないので、目指すところは光回線が一番ベストです。

探す方法としては
webで検索すると、たくさん業者のサイトが引っかかるし
引越し+比較と検索すれば比較サイトもたくさんあるだろう。
タウンページなどで検索すれば、最寄の引越し業者を簡単に探すことはできる。
ただここで問題なのが本当に適切な業者かどうかということ。

色々ある引越し業者

大手運送業者だと価格は高いですが、サービス品質は鉄板なのですが意外と期間や時間の予約は早めに手を打たないと急な引越し以来は受け付けてくれないことが多い。

この点、中小の業者だと、比較的タイトなスケジュールでも、融通が利くのですが、ちょっとサービス品質で疑ってしまうことをやってくれたことがあったので、ちょっと業者が信頼できる材料がない場合はうかつに手を出さないことをお勧めしたい。

料金は安いほうがいいということであれば中小の引越し業者で比較してみるのがお勧めです。
サービス品質であれば、大手ということになる。

一人暮らしで新卒や、新社会人で特に荷物がない場合や引越し先で家電や家具を一から用意する場合などは、格安の単身サービスなどでも比較的事足りるケースもある。ただこれはサービス内容が業者ごとにかなり違ってくるので十分に比較したいところです。
代表的なところでいくとヤマト運輸の単身引越サービスが、2M³BOXというサイズなのですがこのサイズで収まる程度の品物であれば検討する価値はあると思います。

ポイント

業者の見積もりが面倒でも後々トラブルにならないように3社くらいに見積もりを取ってもらうのがベターです。
2Tトラックだったり4Tじゃないと引越しできない量だったり、引越し先がトラックの横付けができなかったりエレベーターでの搬入ができないなどということで別途料金がかかったりすることもあります。荷物の量と搬入の仕方によっても、料金に差異がでる可能性がありこれにも業者によって価格差が出ることもあるので少なくとも3社の比較が目安です。

適切なエアコンの温度

とのこと。

冷房時の室温は28℃、暖房時の室温は20℃にしよう

発端はこの画像です･･･

http://29.media.tumblr.com/tumblr_lxgy01bbBE1qzs01ro1_500.jpg

洗っても落ちない「5大汚れ」をスッキリ落とす裏技【大掃除】

お風呂のゴムパッキンのカビとか、換気扇の油とか、ガスコンロの焦げとか…市販の洗剤でも落ちない汚れを落とすワザを調べてまとめておきます。他にもまだまだたくさんありそうなので、おすすめあれば教えてくださいー

換気扇の掃除方法教えろ。　酷い汚れはマジックリンじゃ歯が立たねえ……。

業者も何気にマジックリン使ってる
さすがに容器入れ替えてるけどね
マジックリンは正直 いい洗剤

【購入検討用】ルンバのメリット・デメリットまとめ

最近CMでもよくみるようになってきましたね。リニューアルで日本住宅向けに改良されたそうなので、本格的に購入を検討しています。検討用にメリット・デメリットをまとめてみましたので、同じく購入しようか迷ってる方のお役に立てれば嬉しいです。

部屋中をくまなく掃除、ゴミを「とことん かきとる すいとる ルンバ」。その秘密が先進のメカトロニクスによるマルチベクトル集じん。1回の掃除につき、同じポイントをルンバは平均で4回走行する。これは異なった角度から繰り返し丹念に掃除することで隠れたゴミまで取りきるため。人間が行う通常の掃除では難しかったカーペット奥の糸くずやダニまでもキレイに除去するiRobot Roomba 自動掃除機 ルンバ 537 白色

突然髪が緑になる人続出の街、引っ越して来た人たちに起きた現象のワケ。

その金属とは、酸化すると緑色に変化する銅。専門家らは、水道水に通常より高い濃度の銅が含まれているのではないかとの仮説を立て、「変色した人が住む家3軒と、同じ地域に住むほかの2軒」（スコンスカ・ダーグブラーデ紙より）から水を採取した。

しかし後日、改めて地域の水道水を調べると、今度は銅の濃度が「通常の5倍から10倍」に上昇。やはり、この地域の水道水には高い濃度の銅が含まれていることが判明した

これって日本人だと気づかない方法ですね。金髪の人だけが気づく現象だと思うのですが、どちらにしてもこれは珍しい。
でもまぁ日本の水道環境ならこういうことは無いとは思いますが集合住宅だと貯水タンクなどで水道がどうなっているのかはわからないので････

ブロンドから緑に変わるということであればブロンドの人ってやっぱり髪の色染めるの楽なんでしょうね･･･。
もしかすると温泉とかでも泉質によっては染まるのだろうか。